Raadhuis van F naar A+

In het Wilhelminapark van Oegstgeest wordt met Hemelvaart stug doorgewerkt. Nog maar kort geleden was het raadhuis een bedrijfsverzamelpand met energielabel F. De overheid vereist label C, maar de eigenaar levert binnenkort het pand op met label A+.  Hoe realiseer je dat?

Guido Schmitt, vastgoedontwikkelaar: ‘Samen met architect Britta van Egmond zijn we begonnen met de vraag ‘welk gebruik wil de huurder van het pand maken?’ Pas daarna zijn we gaan kijken naar welke energiemaatregelen daarbij passen.’  Dat is een andere benadering dan de klassieke aanpak van ‘gasketel eruit, warmtepomp erin’.  Gevraagd naar een voorbeeld noemt Guido de verouderde luchtbehandelingskast op zolder. Die is vervangen door een systeem dat ruimtes verwarmt, koelt en ververst op een intelligente manier op het moment dat medewerkers ze daadwerkelijk gebruiken. Voorzetmuren en hardglazen tussenwanden zorgen daarbij voor een hogere energie-efficiency. Op deze frisse dag is boven op zolder al goed de verbeterde isolatie te merken. Guido: ‘Vroeger verdween de warmte gewoon via het aluminium dak naar buiten.’  Een prettig bijkomend voordeel van verduurzaming is dat nieuwe installaties stukken minder ruimte innemen en de bruikbare vierkante meters toenemen.

Opvallend is dat het oudste gedeelte van het raadhuis, ontworpen door Jesse, makkelijker te verduurzamen was dan de aanbouw uit 1980. Guido: ‘De muren van Jesse waren dikker, waardoor we van binnenuit konden isoleren. Ook was de vochtregulatie hier eenvoudiger.’

Sprekend over Jesse, wijst hij op de esthetische details. Meest in het oog loopt de hoge entree met de typisch rondboog, die illustreert hoe de architect speelde met het daglicht en straks - zonder het oorspronkelijke bordes - nog een tikje monumentaler is. De rood-gele luiken met ‘sleutelgaten’, de leeuw met het wapen van Oegstgeest uit 1925, de rondom lopende rand van groenverglaasde stenen, de ronde deur onderaan de traptoren, de ornamenten boven de ramen en straks de klok uit 1927 boven op de toren – gerestaureerd onderstrepen ze het unieke karakter van het gebouw.

De nieuwe huurder, een bureau voor internetmarketeting, zit er in elk geval de komende jaren warmpjes bij. De oorspronkelijke raadzaal blijft in functie als vergaderzaal. Zouden ze weten dat Jesse hiervoor speciale stoelen heeft ontworpen?